Immobilien: Bestandsgebäude, die Daten liefern

Flächennutzung, Verbrauch und Raumklima über das ganze Portfolio, gemessen im Bestand ohne neue Leittechnik. ESG-Daten aus Messwerten, nicht aus Schätzungen.

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Hier gemessen

Immobilien: Bestandsgebäude, die Daten liefern

Die Herausforderung

Was unbemerkt schiefgeht.

Gebäude, die Sie nicht vergleichen können

Zwölf Objekte, zwölf Versorgerportale, zwölf Arten zu zählen. Welches Gebäude pro Quadratmeter am teuersten ist, und warum, ist eine Frage, die den Asset Manager eine Woche kostet.

Flächen, deren Nutzung niemand kennt

Im Mietvertrag stehen 400 Arbeitsplätze; an einem Dienstag sind 140 besetzt. Parkplätze, Besprechungsräume und die Kantine sind auf Annahmen von vor dem Homeoffice geplant, und der Leerstand, den niemand gemessen hat, taucht jeden Monat als Kosten auf.

ESG-Berichte aus Rechnungen

CSRD, EU-Taxonomie, der Nachhaltigkeitsfragebogen einer Bank: Die Zahlen kommen aus Jahresrechnungen und Schätzungen, eine Tabelle pro Gebäude, und kein Prüfer kann sie bis zu einem Messwert zurückverfolgen.

Eingesetzte Sensoren

Wo die Sensoren sitzen.

Jeder Punkt ist eine Sensorfamilie an ihrem typischen Ort. Wählen Sie einen, um zu sehen, was er misst und was baiond daraus macht.

baiond bringt jedes Gebäude des Portfolios auf eine Plattform: Energie je Zähler, Belegung je Geschoss, Raumklima je Zone, aus Funksensoren im Bestand und aus den Daten, die Sie schon haben. Raumbuchungen, Zeiterfassung und Versorgerrechnungen werden zu abfragbaren Datenpunkten neben den physischen Messwerten. Gebäude werden vergleichbar, Leerstand sichtbar, und der ESG-Bericht ist ein Export mit einer Quelle für jede Zahl. Fragen Sie, welches Gebäude abdriftet, und baiond antwortet mit der Kurve.

Vom Messwert auf Ihr Telefon

Was sich ändert

Derselbe Standort, anders geführt.

Zwölf Gebäude, zwölf Portale, eine Woche für den Vergleich.

Eine Frage: Welches Gebäude kostet diesen Monat pro Quadratmeter am meisten, und warum.

400 Arbeitsplätze im Vertrag, 140 in Nutzung, und niemand hat die Zahl.

Belegung je Geschoss und Wochentag, anonym, als Grundlage für den nächsten Mietvertrag.

Der ESG-Bericht wird aus Jahresrechnungen zusammengenäht.

Ein Export je Gebäude und Zeitraum, jede Zahl bis zum Messwert nachvollziehbar.

Im Einsatz bei und in Partnerschaft mit

Fragen

Was Verantwortliche vor dem Start wissen wollen.

Funktioniert das im Bestand ohne Gebäudeautomation?

Ja. Funksensoren mit Batterie für Belegung, Klima und Energie werden im laufenden Betrieb montiert, und das baiond Gateway liest bestehende Zähler und eine allfällige Leittechnik. Ein Gebäude ist üblicherweise in kurzer Zeit live, nicht nach einer Sanierung.

Kann baiond Daten nutzen, die wir schon haben, etwa Raumbuchungen oder Rechnungen?

Ja. Buchungssysteme, Zeiterfassung und Versorgerrechnungen werden als virtuelle Sensoren importiert und stehen neben den physischen Messwerten, sodass sich Belegung aus Buchungen und Belegung aus Präsenzsensoren auf einer Kurve vergleichen lassen.

Wird Belegung pro Person gemessen?

Nein. Präsenz- und Personenzählsensoren zählen, sie identifizieren nicht. Sie sehen, wie viele Arbeitsplätze oder Räume je Geschoss und Stunde genutzt werden, nie wer dort war.

Was bekommt eine Bank oder ein Investor zu sehen?

Einen Export für den Zeitraum, nach dem gefragt wird: Verbrauch, CO₂, Auslastung und Raumklima je Gebäude, mit der Quelle jeder Zahl. Sie entscheiden, wer welches Gebäude und welchen Zeitraum bekommt.

Kann ich alle Gebäude im Portfolio vergleichen, auch je Quadratmeter?

Ja. Alle Gebäude liegen auf einer Plattform, mit Energie je Zähler, Belegung je Geschoss und Klima je Zone, überall gleich gezählt. Welche Liegenschaft je Quadratmeter am teuersten ist und warum, wird eine Frage, die Sie stellen, statt einer Woche Tabellenarbeit.